【一】

這66個生活場景，就是河南人民未來的生活模樣 ！

近兩年，筆者參觀過建業(yè)不少的新項目，也被無數(shù)次觸動。

11月28日，建業(yè)藍海鄭風(fēng)美好生活體驗中心開放。在嘉賓名單中，阿里云與華為等科技企業(yè)的嘉賓名字格外搶眼。

就如“讓夢想照進現(xiàn)實”的活動主題，與其說這是建業(yè)新項目的發(fā)布會，更準(zhǔn)確地說應(yīng)該是地產(chǎn)界與科技界暢談未來生活方式。

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胡葆森在活動中所言，在聯(lián)手阿里云、華為之后，建業(yè)藍海鄭風(fēng)未來還將引進更多高科技的、具有創(chuàng)新能力的企業(yè)為建業(yè)新型生活方式賦能，做出能夠代表未來生活方式與水平的河南未來社區(qū)。

未來社區(qū)什么樣？一本充滿理想主義光芒的《建業(yè)藍海鄭風(fēng)生活場景白皮書》給出了答案。

捧茶開卷，筆者感動于書中描繪的66個未來生活場景。這次的感動，應(yīng)該是之前無數(shù)次的合體。

這本書描繪的未來生活場景，詮釋了建業(yè)藍海鄭風(fēng)項目的多維度剖面，也是以超越未來10年的人居標(biāo)準(zhǔn)，打造出建業(yè)2030示范作品。

例如“全屋智能控制”、“智能魔鏡”、“智能無憂健身倉”、“無人化服務(wù)系統(tǒng)”——建業(yè)藍海鄭風(fēng)用這些充滿科技感和未來感的詞條，連綴起建業(yè)的“星辰大?！?。

在筆者看來，《建業(yè)藍海鄭風(fēng)生活場景白皮書》其實是三本書。

盡管它是建業(yè)的一本內(nèi)部“指南書”，但“66個未來生活場景”的系統(tǒng)闡述，讓它也成為一本定義未來生活的行業(yè)“白皮書”。除了建業(yè)內(nèi)部，所有地產(chǎn)開發(fā)者，都可以從中尋找靈感和經(jīng)驗，它將是一份面向全行業(yè)的“開源代碼”。

此外，這份白皮書也更像是一份公開的“說明書”。如果你能成為建業(yè)藍海鄭風(fēng)的業(yè)主，將來就可以此為憑借，去暢想美好生活的未來式。

【二】

2020年，對于建業(yè)來說是一個新的起點——建業(yè)地產(chǎn)與建業(yè)新生活在香港資本市場的“會師”，在某種程度上是建業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)理念進一步成熟的里程碑。

熟悉建業(yè)的人，從建業(yè)成立之初就可以更確切地感受到，建業(yè)提供的不止是一個物理空間，更是一個改變?nèi)司有螒B(tài)的“新磁極”——當(dāng)建業(yè)地產(chǎn)項目周邊沒有配套優(yōu)質(zhì)教育，建業(yè)在1994年成立了建業(yè)小哈佛幼兒園；當(dāng)三方物業(yè)公司不能滿足業(yè)主需求，建業(yè)在河南地產(chǎn)圈成立了首家物業(yè)公司……

“建業(yè)真正以河南人民的美好生活和多元需求為導(dǎo)向，逐步形成了獨特的商業(yè)模式，并且這種差異化競爭效應(yīng)正日益凸顯。”對于老胡的這句話，很多人開始重新思量。

尤其新藍海戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后，建業(yè)不斷地嘗試建業(yè)地產(chǎn)的“硬件”設(shè)施，與建業(yè)新生活的服務(wù)“軟件”進行有機的融合，讓建業(yè)的新項目更像一個“生命體”。

怎么理解“生命體”這個詞呢？

很多年前，有人問喬布斯：你覺得別的公司復(fù)制iPhone要用多長時間？喬布斯笑著說，即便你做出的硬件比別人好3倍，其他公司用不了6個月就能追上。他接著說，“蘋果其實一直把自己看成是一家軟件公司”。

在喬布斯眼里，他改變世界的不是有漂亮軀殼的iPhone，也不是OS X操作系統(tǒng)，而是別人很難企及的整套蘋果世界觀。

【三】

從“房地產(chǎn)開發(fā)商”到“新型生活方式服務(wù)商”，從“讓河南人都住上好房子”到“讓河南人民都過上好生活”，建業(yè)在28年歷史中形成的“世界觀”，越來越傾向于與生活運營等抽象和精神層面相關(guān)。

想要體驗豪華酒店，建業(yè)有艾美酒店、花滿地溫泉酒店；想要體驗文旅，建業(yè)電影小鎮(zhèn)、建業(yè)足球小鎮(zhèn)滿足你的需求；甚至想要定制自己對家的模樣、對友好鄰居的幻想，建業(yè)君鄰大院也可以滿足你的需求……

建業(yè)花滿地酒店實景

建業(yè)藍海鄭風(fēng)酒店一期效果圖

從地產(chǎn)、物業(yè)、教育、商業(yè)、足球，到君鄰會、智造、酒店、文旅、旅游，再到農(nóng)業(yè)、金融、科技……

建業(yè)在過去的28年歲月里，構(gòu)建了一個深度觸達人們各層面生活的龐大事業(yè)拼圖?？鋸堃稽c地說，在這個事業(yè)拼圖內(nèi)，一名建業(yè)業(yè)主即可完成全生命周期的生活需求。

與蘋果的操作系統(tǒng)一樣，建業(yè)的項目雖然業(yè)態(tài)各異，但建業(yè)內(nèi)嵌的“操作系統(tǒng)”是一致的，即通過極致的產(chǎn)品與極致的服務(wù)，來滿足業(yè)主不同層面的需求，同時開辟出獨特的商業(yè)“藍?！?。

這種“操作系統(tǒng)”讓建業(yè)的不少作品已經(jīng)超脫時代，哪怕是十多年前的建業(yè)城市花園、聯(lián)盟新城，如今二手房價格也超過每平米3.2萬元，仍是整個鄭州房價“塔尖”般的存在。

這些作品是建業(yè)的代表作，但這些作品代表不了建業(yè)。

就如筆者前面所說，建業(yè)所有的業(yè)務(wù)板塊，足以支撐起一名建業(yè)業(yè)主全生命周期的生活需求。這不再局限于一個項目的概念，更需要一個“小城”方能承載。

直到遇上了建業(yè)藍海鄭風(fēng)，筆者才意識到，建業(yè)的“小城”之夢已長成參天大樹，像墨汁滲入地圖，指向鄭州的南方。

【四】

從建業(yè)＋藍海＋鄭風(fēng)的項目命名中，我們可以感知到，建業(yè)寄托于這個項目能夠深度融合建業(yè)產(chǎn)品與藍海戰(zhàn)略，將“軟硬件”徹底融合為有機生命體。

而這，也是建業(yè)所有項目中唯一以此命名的作品，足以看見建業(yè)對它寄予的厚望與雄心。

承載了諸多雄心的建業(yè)藍海鄭風(fēng)，在區(qū)位選擇有著更深層次的考量。

從區(qū)位上講，建業(yè)藍海鄭風(fēng)位于東三環(huán)南延線處，在鄭州實施產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)戰(zhàn)略的大背景下，空間位置有利，交通優(yōu)勢突出，產(chǎn)業(yè)模式先進。

項目周邊呈現(xiàn)“三維立體式”交通體系——項目東邊的中華路，已與鄭州東三環(huán)打通，實現(xiàn)與鄭州交通無縫對接；鄭新快速路連通中州大道貫穿鄭州主城區(qū)新鄭市區(qū)。

北起管南鼎瑞街、南至新鄭市區(qū)的地鐵16號線與項目相隔不遠，也讓項目成為真正地“地鐵盤”。此外，新鄭機場距離項目為15公里。

上述交通體系為項目構(gòu)筑起與鄭州市、航空港區(qū)的離塵不離城的生活圈。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)商業(yè)街效果圖

在這塊3500畝的土地上，建業(yè)“加載”了旗下13個業(yè)務(wù)板塊，包括“雙創(chuàng)”園區(qū)項目、五星級健康主題酒店項目、國際合作醫(yī)院項目、國際學(xué)校項目、高端養(yǎng)生宜居社區(qū)、健康生態(tài)主題商業(yè)街及商業(yè)綜合體等，可以被視為建業(yè)28年發(fā)展的集大成者。

【五】

3500畝的土地，項目住宅用地僅占1200畝，接近70%的地塊都被建業(yè)承載其他版塊的配套。

用建業(yè)內(nèi)部的話說，從項目規(guī)劃之初就放眼全國進行對標(biāo)，動用集團全球資源整合能力，規(guī)劃超越建業(yè)所有項目以及現(xiàn)有體系的產(chǎn)品的一座恢弘大城。

在這座大城的配套上，建業(yè)祭出了獨特資源的“殺手锏”。

為1200畝的住宅擁有占地超320畝的教育配套，除了建業(yè)自持的建業(yè)小哈佛雙語小學(xué)、建業(yè)小哈佛幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源外，幾所鄭州知名的學(xué)校也在對接落地中。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)幼兒園效果圖

這是全河南最先進的5G智慧社區(qū)之一，建業(yè)藍海鄭風(fēng)是繼鄭州市與阿里云戰(zhàn)略簽約后，聯(lián)合阿里落地河南的首個智慧社區(qū)項目，隨后建業(yè)又吸引了華為公司在5G智慧社區(qū)建設(shè)上開展合作。

項目聯(lián)合i康醫(yī)療，打造了線上+線下整合式醫(yī)療連鎖網(wǎng)絡(luò)，i康醫(yī)療已經(jīng)與鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院等知名醫(yī)療機構(gòu)開通就診綠色通道，無需排隊預(yù)約、問診問詢就能第一時間得到合理的醫(yī)療處置。

為了在項目營造濃郁的度假和生活氛圍，建業(yè)藍海鄭風(fēng)規(guī)劃建設(shè)了新城市地標(biāo)植物館。這座名為海螺館的植物館中，將匯聚種類豐富的特色植物，集科研展覽、休閑娛樂、兒童教育于一體，為鄭州乃至河南提供特色植物主題體驗與生活娛樂場所。

此外，項目還設(shè)置了君鄰會在全省最大的室內(nèi)會員活動場館，與花滿地一樣超五星級的高端院落式酒店，以及網(wǎng)紅商業(yè)、新零售商業(yè)、無人售貨超市、高端咖啡會所、開放式商業(yè)街區(qū)、全齡娛樂中心、特色美食餐飲街等14個不同主題的商業(yè)街區(qū)。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)商業(yè)街效果圖

建業(yè)藍海鄭風(fēng)通過鏈接衣食娛行購等資源形成的建業(yè)大服務(wù)體系，將為客戶提供集商務(wù)、餐飲、休閑、娛樂于一體的綜合性服務(wù)，營造更為豐富的生活體驗。

【六】

每一座超級大盤，首開項目都采用性價比極高的地塊實現(xiàn)“開門紅”，并成為此后項目的樣板示范。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)同樣采取了這樣的策略。我們看到，項目首開地塊分為洋房、高層兩個社區(qū)，洋房容積率僅為1.5，限高24m；高層地塊容積率僅為1.8，限高60m。容積率即使放在北龍湖也毫不遜色。純粹產(chǎn)品，也最大限度保證了業(yè)主生活的尺度與舒適度。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)“未來之眼”效果圖

先來看高層，高層的整體面積區(qū)間在89-107㎡之間，為剛需偏改善的產(chǎn)品我們充分利用宅間空間，打造全優(yōu)配型社區(qū)家園。

例如，景觀會客廳中的風(fēng)雨連廊，可以讓你在這里借閱圖書，泡上一杯好茶，悠閑地看上一下午地書；有一個水深較淺的中心水景，夏天可以和孩子可以盡情地玩耍戲水。

在日常生活中，社區(qū)內(nèi)陽光大草坪將成為家庭野餐聚會的首選地點，孩子可以放心的在草坪上奔跑玩耍；每逢重要的節(jié)日和社會活動，陽光草坪稍加裝飾就能成為放映戶外電影的星光劇場以及小業(yè)主展示才藝的歌舞劇臺。

對于洋房地塊來說，整體建筑規(guī)劃極為規(guī)整。標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品為120㎡3+1房兩廳兩衛(wèi)，獨立入戶電梯廳加上超大尺度公共空間，兼顧多種生活方式。

在洋房社區(qū)，項目還為老年人規(guī)劃了林下的休閑娛樂空間，包含有定制康養(yǎng)設(shè)施、沙發(fā)座椅、休閑平臺等，讓社區(qū)的老年人能夠在社區(qū)里修養(yǎng)娛樂，享受天倫之樂。

每個樓間都規(guī)劃了專屬的景觀組團，以色彩和季節(jié)為主題打造四時景觀，讓整個社區(qū)每一處景觀都美如詩畫。

十年之始，育新機，開新局。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)不僅是集建業(yè)28年發(fā)展之大成作品，更被視為建業(yè)2030的代表之作，其身上所攜強烈的樣板意義，也更讓人期待。

就如老胡所說，客戶生活需求的不斷升級和日益豐富多元就是企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型致力的方向，就是照亮建業(yè)人循道途中那束不滅的光。

或許，建業(yè)藍海鄭風(fēng)就是照亮建業(yè)品質(zhì)的那座“燈塔”。